• Главная
  • Город
  • Зачем нужен риэлтор при покупке недвижимости в другом городе

Зачем нужен риэлтор при покупке недвижимости в другом городе

Ирина Дробот, старший менеджер группы компаний «АЯКС-Риэлт», рассказывает, почему не стоит бояться пользоваться услугами риэлтора.

Каждый раз, когда мне задают вопрос о том, кто такой риэлтор и зачем он нужен, я отвечаю, что это ваш персональный проводник в мире недвижимости. Это помощник, друг, советчик и человек, работа которого состоит в отстаивании желаний своего клиента.

Мы часто слышим из телевизора и Интернета, что риэлторы – бездельники, обманщики, что они берут с клиента деньги просто так. К сожалению, среди представителей любой профессии есть как профессионалы, так и лентяи. Это неизбежно. Но я хочу привести несколько аргументов, почему все же стоит нанимать риэлтора при переезде в Краснодар.

1. Риэлтор знает реальную картину на рынке недвижимости

В наш век технологий кажется так легко найти отличную квартиру, просто набрав в поисковике «квартира с ремонтом» или «новостройки Краснодара». Но что происходит, когда мы нажимаем «Enter»? Перед нами на экране появляется несколько десятков тысяч объявлений, которые манят своими красивыми картинками и привлекательными ценами. Только вот потом оказывается, что одну и ту же квартиру рекламируют несколько раз по разной цене, готовая квартира оказывается на стадии котлована, а цена за квадратный метр поднялась вчера, и ее просто не успели поменять. И на этой стадии перегрузки от большого количества информации вам и пригодится человек, который отфильтрует все ненужное и проведет вас за руку по самым выгодным предложениям.

Риэлтор знает цены, планировки, районы и преимущества каждого из них. И его задача – использовать все свои знания при поиске квартиры вашей мечты.

2. Риэлтор поможет объективно сравнить

Если вы подробно описали ваши приоритеты при поиске недвижимости, риэлтор предоставит вам оптимальное количество вариантов для выбора и поможет их сравнить. Хороший специалист знает плюсы и минусы каждого района, каждой планировки и каждого застройщика. Он слышал отзывы своих клиентов, своих знакомых и друзей, он может привести примеры «за и против», если вы сомневаетесь в своем выборе. Объективную информацию о таких вещах в Интернете не найдешь – всегда найдутся люди, которые напишут «ужас-ужас» или «супер», но редко опишут честно «почему».

3. Риэлтор обеспечит чистоту сделки

Думаю, не нужно говорить о том, что при переезде в другой город нужно обращаться не к частному маклеру или компании-однодневке, а в солидную серьезную компанию с большим опытом работы. Недвижимость – это дорогостоящая покупка, многие люди покупают жилье один раз и на всю жизнь. Поэтому важно понимать серьезность такого шага – подход нужен соответствующий. У крупного агентства недвижимости всегда есть юридический отдел, ипотечный центр, отдел по работе с застройщиками и т.д. Именно слаженная работа этого большого механизма защитит вас от сложностей при покупке квартиры по ипотеке, сертификатам, военной ипотеке. Если вы планируете купить квартиру в строящемся доме, специальный отдел заранее проверит весь пакет документов застройщика. Юристы грамотно составят договор купли-продажи дома, квартиры. Благодаря риэлтору все эти отделы защитят вас от двойных сделок, от покупки арестованной квартиры и от любых мошенников. Да и вообще, согласитесь, заключать договор на покупку квартиры своей мечты лучше не на коленках на лавочке, а в уютном офисе, с поддержкой грамотного юриста и с чашкой ароматного кофе в руках, ведь так?

4. Риэлтор сэкономит ваше время и силы

Для того чтобы научиться хорошо разбираться в огромном количестве вторичного и строящегося жилья, риэлтору необходимо порядка 6 месяцев. Подумайте, готовы ли вы потратить свое время и силы, на то, чтобы объективно подобрать себе новый семейный очаг? Готовы ли вы каждый день объезжать город в поисках подходящего объекта, анализировать по несколько часов рекламные объявления на 40 сайтах о недвижимости? Проделав такую колоссальную работу сами, вы получите огромное количество ненужной неотфильтрованной информации.
Взяв себе в помощники хорошего грамотного риэлтора, вы получите результат во много раз быстрее и эффективнее! Специалист по недвижимости отберет самые подходящие для вас объекты, заранее проговорит условия сделки, договорится о показе, а потом еще и грамотно проведет переговоры о снижении стоимости.

5. Риэлтор найдет для вас идеальное сочетание цены квартиры и важных для вас характеристик

Работая с клиентами из других регионов, мне часто приходится сталкиваться с такой фразой: «А нам сказали, что вот этот район лучше всего». Перед переездом, конечно, все советуются с близкими, со знакомыми знакомых, с теми людьми, кто уже прошел этап переезда в Краснодар. Иногда это полезно, а иногда формирует неправильное понимание. К примеру, жить в центре любого города считается престижным. Но зачем переплачивать, если самое важное для вас — отличная школа и университет рядом, или, к примеру, близость реки и чистый воздух? Или, например, хочется квартиру в пределах определенного бюджета, а вы даже не представляли, что за эти деньги можно купить дом! Агент по недвижимости увидит поставленную перед ним задачу намного шире. Он может подсказать, что за счет небольшой суммы ипотечных средств можно купить именно то, что вы хотите. Или, к примеру, купить квартиру в достраивающемся доме по переуступке, при этом двухкомнатную, а не однокомнатную, как вы планировали изначально. За те же деньги.

6. Обращаясь к риэлтору, вы экономите деньги!

Да-да, это может звучать странно и удивительно, но это так. Риэлторы знают об объектах на срочной продаже по цене ниже рыночной. Они профессионально поторгуются и приведут продавцу недвижимости правильные аргументы, чтобы он снизил цену. В агентстве всегда есть выгодные эксклюзивные объекты и объекты «закрытой продажи», которые предлагают только лично. Мы знаем про акции, скидки, рассрочки, про то, у кого можно купить квартиру по цене ниже, чем у застройщика.
В заключение хочу сказать, что хорошие риэлторы есть, и их достаточно. Они не будут вас мучить, тратить ваше время, предлагать 400 вариантов «не тех» квартир, а конкретно подойдут к решению поставленной задачи и выполнят ее на «ура». Переезд – это нестандартная, даже стрессовая ситуация. И в этой ситуации важно крепкое плечо и партнер рядом. Работайте с профессионалами и вы останетесь довольны!

Авторские права на все опубликованные материалы принадлежат редакции портала "Другие города". При их использовании ссылка на источник обязательна (для интернет-сайтов – активной не закрытой от индексации гиперссылкой): "источник информации – портал Другие города. Краснодар"